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房產(chǎn)稅也好，房地產(chǎn)稅也好，每年都會被拿出來說一通。事實上，別指望房地產(chǎn)稅能降房價，提高首付比例都比這有用。
不管是物業(yè)稅，房產(chǎn)稅，還是如今的房地產(chǎn)稅，來來去去提了十幾年，也曾經(jīng)在一些地方搞過試點，最后效果就是沒什么效果。
一是市場是以供求關(guān)系為主導(dǎo)因素的，此稅有利于樓市擠泡沫，減少投機，穩(wěn)定市場，但指望它帶來房價大降不切實際。
二是觸動利益比觸及靈魂還要難。
三是一旦形成法律就不能朝令夕改，所以在制訂的道路上還長著呢。
四是一旦征收，最后買單的還是租房者，或是買房者。現(xiàn)實中房主和房東開出的價都是拿到手的價格，稅都是對方承擔的。
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